Nave Industrial

El parque consiste en una sola nave industrial dividida en 6 modulos (Modulo 1 a 6: 6,588.99+5,271.19+4,976.71+4,976.71+5,852.79+5,052.31 = 32,718.70 m2, cuadra con el total del 'CUADRO DE AREAS' del PDF, 32,718.7074 m2). Área bodega 32,718.7074 m2 + mezzanine 2,695.8902 m2 (mezzanine no incluido en construccion_m2/oficinas_m2 porque el PDF no aclara que sea oficina). No se encontro ningun sello 'OCUPADO' en las vistas isometricas de los 6 modulos revisadas visualmente, por lo que se asume la nave completa disponible. min_divisible_m2 usa el modulo mas pequeno (Modulo 3 o 4, 4,976.71 m2, empatados). Latitude/longitude se tomaron del link de Google Maps (Street View) incluido literalmente en el texto del PDF ('https://www.google.com.mx/maps/32.4739,-116.8324722,...'), que trae coordenadas explicitas en la URL. Especificaciones generales: altura libre 9.75 m, piso de concreto 6 ton/m2, bahias 12x20m, muros tilt-up, techo KR18 con aislamiento de 8 pulgadas y 8% de domos acrilicos, proteccion contra incendio con gabinetes/mangueras norma local, vigilancia 24/7, patio de maniobras, sin gas natural, con mantenimiento in-house, subestacion de 1,750 KVA para toda la nave. Precio de renta mensual (uso interno, no publicar): MXN $125.00/m2 o USD $7.20/m2; mantenimiento del parque 5-7%. El PDF menciona 'Desarrollo nuevo para apertura en 2024' sin mes especifico; no se uso como fecha_disponibilidad por ser una fecha de construccion ya pasada respecto a hoy y no una fecha de disponibilidad confirmada. Se descartaron todas las imagenes grandes tipo render/foto de portada y hero exterior por mostrar 2 logos de marca (un rombo y una 'A' estilizada) en la fachada del edificio. Las 3 imagenes usadas son vistas isometricas 3D (masa del edificio) sin logos, texto de marca ni personas: una muestra el edificio completo y las otras dos muestran modulos especificos resaltados en color, todas limpias.